材料企业如何找到一个满意的厂房？

当前我国正处于产业升级、新旧动能转换的关键时期，对于企业而言，厂房不仅是生产、研发、办公的场所，更是树立企业形象、规范企业经营、形成集群效应、促进企业发展的基石。

那么选择一个合适的厂房，有哪些因素需要重点考虑呢？

1、靠近原材料和市场

接近原料厂地及产品销售地区，运输方便，材料质量符合要求，保证供应。

2、交通运输

根据工厂运货量、物料性质、外部运输条件、运输距离等因素合理确定采用的运输方式（铁路、公路、水运、空运等）；运输路线应最短，方便、工程量小、经济合理，能够降低运输的成本。

3、厂房面积

厂区用地面积应满足生产工艺和运输要求，并预留扩建用地；应根据工厂规模及定员，按国家、省、市所规定的定额，计算所需面积。

4、地形地质

地形尽可能选结构简单、自然地形坡度小的地区；避开地震区，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等地质恶劣区，以及具有开采价值的矿藏区、采空区。

5、水以及能源供应

靠近水源，保证供水的可靠性，符合生产对水质、水量、水温的要求，污水便于排入附近江河或城市下水系统，靠近热电供应地点，所需电力、蒸汽等有可靠来源。

6、产业集群

考虑高效的产业聚集效益，依托相邻企业或城市的科技、信息、生产、修理、公用设施、交通运输、生活福利等方面，进行资源对接和协作，利用上下游资源，方便生产的同时也极大地降低了成本，实现利益的最大化。

7、政策利好

政策的支持能够给企业带来土地、税收、补贴、产业政策等各个方面的红利，为企业营造一个良好的氛围，助力企业的发展，选址前要考虑当地的政策条件，同时要考虑基础设施，包括交通以及通信、用水等基础设施的完善。

厂房的位置要根据自身企业的特征来决定，不同类型的企业有不同的侧重点。企业在选置厂房时，地理位置、区域前景、产业规划、产品设计、园区配套、后期运营服务等都是需要考虑的要素。

为帮助企业寻找到更有利于自身长期发展的工业用地或厂房，新材料在线^®推出智慧选址服务，新材料大数据的数据类型涵盖区位、面积、园区级别、园区建设情况、土地价格、厂房租金、税收强度、投资强度等重要选址参数，为企业挑选符合要求的园区，优中择优，辅助企业选择项目落户地。

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